Informes de mercado

Informe de ventas extranjeras internacionales del 2T de 2018

Los números informan de una buena toma de decisiones, esto es lo que siempre decimos. Y por eso creemos que es importante compartir nuestro informe de compradores internacionales con usted cada trimestre. Entonces podrá utilizarlo para decidir en qué dirección quiere llevar su negocio.

Hemos reunido los datos más útiles de nuestro Informe de Ventas de Viviendas Internacionales para el 2T de 2018.

Tendencias este trimestre

Los datos del 2T muestran una historia similar a la del 1T, con una previsión positiva. Las ventas internacionales han subido un 3,93 % interanual hasta caso 26 000 en el trimestre. Las adquisiciones de los compradores extranjeros no muestran señales de desgaste, representando más del 16 % del total de ventas de viviendas.

¿Dónde están comprando los compradores internacionales?

En nuestro informe de actividad internacional podemos ver dónde están los puntos calientes en términos de inversión internacional. Al igual que en el 1T, Alicante sigue siendo la provincia más popular, con los compradores extranjeros representando el 48 % de las ventas de viviendas. Eso es un aumento del 17 % en el mismo periodo del año pasado. Y las islas triunfan una vez más en las tablas, con Tenerife en segundo lugar seguida de Las Palmas en tercero y las Baleares en quinto. Málaga, la joya de la Costa del Sol, se rebela contra la tendencia apareciendo en cuarto puesto.

¿Cómo puede actuar sabiendo esto?

Las islas llevan un tiempo siendo populares, así que no sorprende que sea estupendo tener propiedades de estos lugares en nuestros libros. La gente sigue invadiendo estas zonas gracias a fuertes comunidades de expatriados, el estilo de vida relajado y el tiempo soleado todo el año.

Al anunciar sus propiedades, por ejemplo incluyéndolas en un portal internacional como Kyero, vale la pena vender las virtudes de la vida en las islas. Incluya fotografías preciosas de las áreas costeras y los alrededores para ayudar a los espectadores desde una larga distancia a imaginarse viviendo ahí. Obtenga más información sobre qué incluir en su galería fotográfica para poder ayudar a sus propiedades en las islas a sobresalir de entre las demás y atraer a más compradores internacionales.

¿Qué ubicaciones están subiendo y disminuyendo de popularidad?

Aunque todavía estén en lo más alto de la lista de más populares en este trimestre, no todas las noticias son positivas para las islas. Estamos empezando a ver una ralentización en las ventas de propiedades en las islas. Las Baleares, por ejemplo, han bajado un 20 % en las ventas con respecto al 2T de 2017 y Tenerife y Las Palmas también están sufriendo una disminución en las cifras. ¿Dónde está decidiendo comprar a cambio la gente?

Ya hemos mencionado que Alicante se ha establecido en la cima de la lista de ventas de viviendas otro trimestre más, pero no es una coincidencia que Málaga también haya subido del quinto al cuarto lugar en términos de ventas interanuales. Siguiendo esta tendencia, la venta de viviendas de Murcia ha aumentado un 26 %, mientras que las cifras de Castellón suben un abrumador 41 %. Esto sugiere una preferencia emergente de las compras extranjeras en ubicaciones costeras en la España continental. Es un patrón que hemos escogido en el 1T de 2018 y, por supuesto, vigilaremos durante todo el año próximo.

La población que más aumentó este trimestre fue la ciudad de interior Cáceres, con su espectacular ciudad medieval amurallada. Aunque solo se basa en 42 compras, la provincia presume de un 75 % de incremento en las ventas desde este mismo periodo el año pasado. Las ventas en las ciudades populares de Sevilla, Madrid y Valencia siguen experimentando un crecimiento ya que los inversores internacionales buscan nuevas viviendas o segundas viviendas en estas zonas cosmopolitas.

¿Qué significa esto para usted?

No esperamos que el amor de los expatriados por las islas desaparezca pronto. Pero estamos viendo un aumento en los compradores internacionales que desean lo mejor de ambos mundos: restaurantes, entretenimiento, playas hermosas y un estilo de vida relajado junto con acceso fácil a las ciudades de interior culturalmente significativas. Y todo sin los costes de la vida asociados con la vida en las islas.

Ahora es el momento de empezar a ampliar su red. Conozca las costas, investigue las ubicaciones populares para los expatriados en la costa y las situadas un poco más al interior. Los compradores internacionales están teniendo más cuidado con sus presupuestos porque están buscando obtener todo el beneficio que puedan por su dinero. Así que, cuando redacte sus listados, considere atraer la atención a aspectos de sus propiedades que ofrezcan un gran valor por el dinero; de este modo, se asegurará de conseguir mucha atención de los compradores en potencia.

Esté atento a las noticias en el futuro. Nos aseguraremos de seguir proporcionándole los grandes datos que puedan ayudarle a tomar grandes decisiones.

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